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二套房新政引发市场反应新楼盘与楼市新政赛

发布时间:2019-10-13 06:04:33

  二套房新政引发市场反应 新楼盘与楼市新政赛跑

  年06月22日 08:11字号:大 中 小

  广西李淑芹

  史上最严房贷政策实施后,带来一系列市场反应:不少购房者收到银行退贷通知,因此导致退房;不少楼盘抢跑预约或开盘,和房贷新政执行时间赛跑;更有甚者,为蒙混过关,竟有人想出歪招,办假离婚......

  买房人被退贷不断出现

  10天前刚为抢到一套房而兴奋,短短的10天后,黄先生却为同样的一套房烦恼不已。从喜到愁,其中的转折点是6月4日央行和银监会等联合发文的第二套房贷新政。

  黄先生在南宁城南某楼盘火爆的开盘现场认购了一套房,当时开发商承诺只要无贷款记录,购房只需首付三成即可,尽管之前有买房记录。但就在10天后,黄先生接到退贷通知,因为这是黄先生购买的第二套房,他必须首付五成。思前想后,黄先生决定不买这套新房了。可前往售楼处表示要退房时,黄先生得到的答案成了他烦恼的原因:开发商不答应退房。

  这家楼盘要求退房的购房者不止黄先生一人,目前已有三个购房者明确表示要退掉此前在该楼盘认购的房子。

  出现退房现象的也不仅仅是一家楼盘,多日调查发现,近期南宁楼市多家楼盘频频发生退房情况。这个情况很普遍,现在几乎每个楼盘都有不少,我们代理的项目算少的,只有几家被退,每周都有不少贷款申请被银行打回来。南宁翼虎房地产顾问公司总经理黄利华表示。

  据调查,南宁退房最多的是三四月购房的客户,其中大部分已经购买超过两套房而不能贷款的客户,而多数开发商对此,也无能为力。南宁也有少数楼盘如汇东星城、云星钱龙天下等提出一些灵活的还贷方案,有个别楼盘干脆提出帮购房者垫付首付款的形式吸引购房者,但据悉,效果并不理想。

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